Vaša investícia je garantovaná nehnuteľnosťami
Investujte do slovenských projektov a podporte rozvoj našej ekonomiky.
Vaše prostriedky pomôžu rozvoju už ziskových projektov, nie startupov.
Získajte zaujímavý úrok a zhodnoťte svoje financie efektívne.
Staňte sa VIP partnerom a užívajte si množstvo výhod a zliav vrátane bezplatných pobytov.
Počet dlhopisov je obmedzený!
Počet dlhopisov je obmedzený!
Výletná plavba po Liptovskej Mare pre 5 osôb
Liptovská Mara
4x celodenný vstup do Aquaparku alebo rodinný SKI pass pre 4 osoby (2 dospelí, 2 deti)
Demänova Rezort
Výletná plavba po Liptovskej Mare pre 5 osôb
Liptovská Mara
Voucher do reštaurácie Pinus alebo Safran v hodnote 100 €
Demänova Rezort
Voucher na vstup do Wellness centra pre 4 osoby
Demänova Rezort
2x voucher na exotické masáže (Bali, Thai)
Demänova Rezort
Rodinný víkendový pobyt pre 4 osoby
Demänová Rezort
Voucher do reštaurácie Safran v hodnote 150 €
Demänová Rezort
Celosezónny SKI pass pre 4 osoby
Demänová Rezort
2x voucher na exotické masáže (Bali, Thai)
Demänová Rezort
Výletná plavba po Liptovskej Mare pre 5 osôb
Liptovská Mara
4x celodenný vstup do Aquaparku alebo rodinný SKI pass pre 4 osoby (2 dospelí, 2 deti)
Demänova Rezort
Výletná plavba po Liptovskej Mare pre 5 osôb
Liptovská Mara
Voucher do reštaurácie Pinus alebo Safran v hodnote 100 €
Demänova Rezort
Voucher na vstup do Wellness centra pre 4 osoby
Demänova Rezort
2x voucher na exotické masáže (Bali, Thai)
Demänova Rezort
Rodinný víkendový pobyt pre 4 osoby
Demänová Rezort
Voucher do reštaurácie Safran v hodnote 150 €
Demänová Rezort
Celosezónny SKI pass pre 4 osoby
Demänová Rezort
2x voucher na exotické masáže (Bali, Thai)
Demänová Rezort
Sú to dlhopisy, ktoré vydávajú bežné obchodné spoločnosti, teda ich nevydáva štát alebo verejné organizácie. Dlhopisové financovanie je bežnou súčasťou ekonomiky. Podnikové dlhopisy vydávajú aj spoločnosti s najväčšou trhovou kapitalizáciou ako napr. Apple či Amazon. Dlhopisy sa vydávajú na to, aby ten, kto dlhopisy vydáva, si prostredníctvom nich požičal peniaze od tých, ktorí si dlhopisy kupujú. Emitent, teda firma, ktorá tieto cenné papiere vydáva, musí ich majiteľovi splácať dlžnú sumu a aj výnosy z nich, k určitému dátumu. Podľa Národnej banky Slovenska investície v priamych emisiách podnikových dlhopisov na Slovensku prekročili 3 mld. Eur.
V zmysle zákona o cenných papieroch sa povinnosť zverejniť prospekt nevzťahuje na verejné ponuky cenných papierov, ak celková hodnota každej takejto ponuky emitenta v Európskej únii vypočítaná za obdobie 12 mesiacov je nižšia ako 1.000.000 EUR. Takáto emisia sa nazýva podlimitnou a teda nevyžaduje sa jej schválenie Národnou bankou Slovenska. Národná banka Slovenka v rámci prospektových emisií neskúma bonitu emitenta, pričom posudzuje iba povinné náležitosti danej emisie.
Väčšina slovenských emisií dlhopisov nie je majetkovo zabezpečená. Často sa na zníženie kreditného rizika využíva ručenie materskej spoločnosti. Silným argumentom býva aj reputácia finančnej skupiny nakoľko nechce riskovať trvalé poškodenie obchodného mena. Významným argumentom na ochranu kreditného rizika emitenta je záložné právo na nehnuteľnosť. Toto záložné právo je tradične zriadené v prospech agenta pre zabezpečenie, ktorý je ako nezávislá osoba záložným veriteľom a je povinný konať s odbornou starostlivosťou, pričom zodpovedá za prípadný výkon záložného práva a distribúciu zostatku klientom podľa pomerov ich investovanej sumy. Ideálne je ak výšku hodnoty nehnuteľností určuje znalecký posudok a jej hodnota je s dostatočnou rezervou aj na pokrytie istiny a príslušenstva, teda úrokov emisie.
Príjmy z kupónov (úrokov) dlhopisov sú na Slovensku zdaňované 19% sadzbou. V prípade slovenských emisií je daň vyberaná zrážkou, tzn. hneď pri výplate emitent odvedie daň, čím sa považuje daňová povinnosť daňovníka za splnenú. Výplatu kupónu inkasuje majiteľ slovenského dlhopisu už očistenú od dane a kvôli týmto príjmom nemusí podávať daňové priznanie. Ak investujete ako právnická osoba alebo osoba s daňovou rezidenciou mimo Slovenska, úroky Vám budú vyplatené bez zrážky. Dlhopisy obchodované na burze, môžu spĺňať podmienky na uplatnenie ročného časového testu.
Zero kupónový dlhopis – tento typ dlhopisov sa predáva s cenou nižšou, ako je jeho nominálna hodnota. Investor tak kúpi dlhopis pod jeho nominálnu cenu a na konci jeho splatnosti dostane vyplatenú vyššiu sumu, ako za tento dlhopis zaplatil. Výška nákupnej ceny je závislá od obdobia do splatnosti emisie a úroku.
Kupónový dlhopis – tento typ dlhopisu akumuluje výnos a v presne stanovených termínoch (podľa podmienok určených emitentom dlhopisu) ho vyplatí vo forme tzv. kupónu. Investor tak získava výnos z dlhopisu počas celej doby jeho držby.
AUV predstavuje sumu, ktorá sa pri nákupe dlhopisu pripočíta k jeho menovitej hodnote, aby investorovi mohol v nasledujúcom výplatnom období prísť na účet celý výnos. Nie je to poplatok, investor si zaplatením AÚV kupuje nárok na výplatu celého výnosu, vrátane tej časti, na ktorú by inak nárok nemal, pretože v čase úročenia ešte nebol majiteľom dlhopisu. Hodnota AÚV sa získa výpočtom, ktorý zohľadňuje výšku úroku dlhopisu, jeho menovitú hodnotu aj čas uplynutý od dátumu emisie či poslednej výplaty úrokov.
V prípade, ak sa vyskytnú problémy s nákupom dlhopisov, kontaktujte nás elektronicky na e-mail: dlhopisy@tatrainvest.sk.
V prípade, ak sa vyskytnú problémy s nákupom dlhopisov, kontaktujte nás elektronicky na e-mail: dlhopisy@tatrainvest.sk.